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贛州 贛州各片區在售樓盤優惠情況匯總(11月1日更新)

  • 富力現代城
  • 紫金·瀚江府
  • 中海·天璽
  • 星洲灣·九境
  • 康源·濱江國際
  • 招商·雍景灣
  • 華達鴻海天空之城
  • 贛州天沐陽明溫泉度假小鎮

碧桂園·璽臺最新動態 (1小時前更新)

 抖音在手 ,精神抖擻,一日不抖 ,如隔三秋!2019年11月2日—12日,碧桂園璽臺|抖音短視頻大賽來襲 !千元大禮等你拿!...[閱讀全文]

陽光城·翡麗灣最新動態 (1小時前更新)

 熱銷,再續佳話丨陽光城·翡麗灣不負一城厚愛!此前所享,皆屬尋常,翹首以待,10月新品盛啟,不負一城所望,三大戶型,際遇翡麗,洋房里小高層,火熱熱銷中…… ...[閱讀全文]

中海·左岸馥園最新動態 (1小時前更新)

 中海·左岸馥園:精妝高層2#樓已公開發售,9000元/㎡起!單價9000元/㎡起、央企品質、瞰景高層、中海地產奢配裝修、每一條拿出來都殺傷力十足,堪稱購房理想型!...[閱讀全文]

第5大道最新動態 (10月31日17時更新)

 金秋十月,見證“城熟”。贛州章江新區第5大道,作為備受關注的城市綜合體項目,也在穩扎穩打的施工之下,迎來了新的進展:公寓全面封頂,鉑峯住宅已基本落架,歐亞達家居生活廣場外墻裝飾正在進行中,廣大業主朋友的“新家”,眾多家居品牌的“新店”指日可待!...[閱讀全文]

臺灣城最新動態 (10月31日17時更新)

 為家的幸福拼搏,不經意回頭才發現,所求的幸福,不過是簡單幾個字:父母在堂,兒女在旁;家人相伴,三代同堂。濃情金秋,讓幸福留駐在生活的每一寸時光里。三代同堂的闔家之夢,需要有一個闊綽的空間來圓滿。臺灣城新品9#樓建筑面積約126㎡四房,匠造三代同堂的幸福大宅,承載家的幸福。 ...[閱讀全文]

九銘廣場最新動態 (10月31日17時更新)

 每座城市都有其著名的標志性建筑,代表著不同的生活方式。九銘廣場所處萬象城商圈,坐擁大美的城市中央公園景觀...[閱讀全文]

佳興錦園最新動態 (10月31日17時更新)

 為弘揚中國傳統文化與凝聚國學動力,佳興·錦園獨家冠名江西少年詩詞大會第3季南康站,暫定海選時間:11月3日/11月9日-10日/11月16日9:30-17:30,暫定決賽時間:11月17日14:30-17:30 ...[閱讀全文]

美的愛康公園天下最新動態 (10月31日17時更新)

 10月26日 首開告捷,不俗的銷售業績,引發南康置業熱浪現象級熱銷的背后,項目所在的東山核芯地段為其市場占有率與超高人氣提供強有力的支撐 ...[閱讀全文]

寶能城最新動態 (10月31日16時更新)

 寶能中心,218米贛州垂直商務,塑造贛州對話世界商務的高端平臺,開拓視野!...[閱讀全文]

龍興福居·極少墅最新動態 (10月30日17時更新)

 “人居,是城市變遷最好的見證。”從片瓦遮頭到高樓大廈從貼近自然到鋼筋水泥,居住空間不斷擴大,唯一不變的是人們對江河的熱愛,江河邊總是人們的第一居所。...[閱讀全文]

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【售新房】海亮天城120平米3室2廳2衛出售基本住宅三室二廳二衛156萬元/套中介11-1
【售新房】中山路中山名軒12號30平米1室1衛出售商鋪店面一室一衛45萬元/套中介11-1
【售新房】搶!超高性價比&【云星~中央星城南苑】拎包入住**高層住宅三室二廳二衛195萬元/套個人 11-1
【售新房】獨棟3層商業,可帶15年租約出售,直接上戶商鋪店面一室8200元/平方個人 11-1
【售新房】絕好 店面 揮淚價 出售(鉆石路段水南的中聯商城)商鋪店面一室18000元/平方個人 11-1
【售新房】開發區沿街一樓大型商鋪帶租約出售,直接上戶商鋪店面一室5000元/平方個人 11-1
【售新房】開發區5.8米層高沿街現鋪帶五年租約出售,直接上戶商鋪店面一室73萬元/套個人 11-1
【售新房】寧都華隆首府豪裝房127平米3室2廳2衛出售基本住宅三室二廳二衛106萬元/套中介11-1
【售新房】華潤一期地下車位20平米出售其他20萬元/套中介11-1
【售新房】文清豪德校區3房2廳2衛161萬出售戶型超贊基本住宅三室二廳二衛161萬元/套個人 11-1
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[售二手房]南河路全順花園:學區房,半復式,有柴間、樓頂花園基本住宅三室二廳二衛105萬元/套中介11-1
[售二手房]單價8千搶!名校旁【繁榮廣場】豪裝待售&契稅滿**高層住宅二室二廳一衛88萬元/套個人 11-1
[售二手房]生活有沃爾瑪,遠行有高架橋,面朝公園恒大旁,大四房基本住宅四室二廳二衛8999元/平方個人 11-1
[售二手房]房東發布:官園里44平米旺鋪出售!商鋪店面一室93萬元/套個人 11-1
[售二手房]文清路學區 {吉祥花園} 黃金樓層 誠意待售***基本住宅二室二廳一衛78萬元/套個人 11-1
[售二手房]下壕塘9號85平米2室2廳1衛出售基本住宅二室二廳一衛54萬元/套個人 11-1
[售二手房]官園里5號84平米3室1廳2衛出售基本住宅三室一廳二衛66萬元/套中介11-1
[售二手房]章江新區安居小區二房二廳出售基本住宅二室二廳一衛56萬元/套個人 11-1
[售二手房]【免稅費熟鋪】0中價費·核心位置首付門檻低至15w基本住宅一室一廳一衛30萬元/套個人 11-1
[售二手房]黃屋坪路北62平米2室1廳1衛出售基本住宅二室一廳一衛45萬元/套中介11-1
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【出租】厚德路荷包塘75平米2室1廳1衛出租基本住宅二室一廳一衛1200元/月中介11-1
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“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行
“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行  9月秋高氣爽,在這個傳統銷售旺季,眾多樓盤扎堆上市。本周恰逢教師節,下周即將迎來中秋佳節,贛州開發商濃墨重彩以此為契… [詳細]
  • 看房團第25期回顧看房團第25期回顧
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房博士咨詢

(江西客家人律師事務所資深律師)
  • 謝華
  • 朱慕華
  • 鐘設華

問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔保或者雙方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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